一、项目概况

1.1项目名称：J9九游会官方校内超市招租。

1.2项目概况：超市面积约310平方米，经营业态为学生提供大型购物综合服务平台。

1.3项目地点：J9九游会官方校内学生第二餐厅北侧。

1.4招标范围：超市（现学院超市）整体对外出租。

1.5服务要求：

1.5-1中标人为直接运营主体，企业法人具备一定经营能力和经济实力，具有良好的商业信誉，具有线下实体超市经营经验，在行业内处于中等以上规模或知名度。

1.5-2投标人自身具有正在经营的超市，并有校园类经营业绩且单个超市经营面积大于200㎡（投标文件中须提供业绩合同，合同要件应清晰、明确并加盖投标人公章，需提供证明材料）。

1.5-3具有引进高科技设备，充分融合线上线下供应链体系、大数据分析系统等，增加学生体验感、互动感。

1.5-4投标人2018年以后所获得的企业信用等级证书、荣誉、业绩等，需提供复印件加盖公章，原件备查。

1.5-5装修方案的基本要求：针对此项目的室内外装饰装修设计方案需科学合理，设计和装修方案与学校整体基调相协调具有美瞻性；根据区域设置提供完整平面图、效果图；监控、消防等安全设施，必须符合行业规范要求，主辅材的选用要节能、环保，施工工艺、组织设计要科学和规范。

1.5-6管理措施的基本要求：提供超市机构设置、人员配置及内部管理的职责分工等；提供价格控制方案，开展线上线下经营，并承诺线下消费商品价格不高于线上经营售价；提供突发事件的应急预案、疫情防控下的经营预案等；管理制度和考核目录健全；进货渠道正规，进出货记录完整，临期到期破损等商品的处置管理措施；有明确的安全消防管理措施、防疫、卫生、保洁等实施办法；有完善的售后服务方案、可执行性强的售后服务流程。

1.5-7服务承诺要求：有明确信息反馈渠道及师生意见反馈处理方案；承诺在公开明显的区域张贴商品假一罚十、不出售过期商品的承诺公告；提供可操作性及时快捷的现场纠纷处置方案。

1.6需注意事项：

超市租期暂定为三年，如遇学校整体搬迁或规划调整，合约自然解除。

租金一年按12个月交纳，在合同签订前一次性缴纳第一年租金，以后按合同约定时间支付下一年租金，实行一年一付。

为中标人提供必要的装修过渡期（最长不超过20天），装修费用自理但装修方案需得到招标方的认可。

中标人不得对该场所进行分割、转租、转让或其他违法经营活动。

同种、同类商品价格应参考市区大型超市（如大润发超市等）的商品价格，进行合理定价，并接受学校监管。

二、投标资格审查

参加本次投标的单位须具备：

1.在中华人民共和国境内注册的公司、企业，营业执照经营范围具有：定型包装食品经营、日用百货、文化体育用品、办公用品等销售内容。

2.未列入国家失信记录名单，近三年无经营异常记录及受到政府部门重大行政处罚者（提供声明函原件）。

3.投标人须具有线上电商运营经验，须提供独立APP操作系统证明材料或APP授权使用证明；

4.投标标人具备提供新零售校园超市实体店线上线下融合服务能力，须提供主流电商企业J9九游会官方单店合作证明或授权证明；

5.投标人具备较完善的商品供应链、物流配送等配套体系，须提供知名供应链企业合作协议；

6.能够利用互联网、大数据等技术提供创新应用产品与服务，须提供服务承诺函。

7.能够提供便捷、通用、安全、成熟的支付结算系统，以及可靠的赔付保障机制，支付结算系统统一纳入学校聚合支付平台管理。

8.从业人员要统一标识、统一着装、文明经营、热情服务。

9.超市经营要具有商品价格优势，针对服务对象的不同，要保证商品品种齐全。

10.能够配合学校各项重大活动提供商品供应保障，具有价格、品质、服务上的优势和良好口碑。

11.自主经营、自负营亏，独立承担与经营相关的经济、法律责任。

12.经营过程中，保持环境整洁、干净、优雅。严禁经营或从事现场加工制售类商品销售等，严禁经营具有污染、低俗和非法的项目。

13.承租人自行承担税金、卫生、防疫、文化、用工等费用并承担与之有关的一切法律责任，与校方无关。

14.投标人需提供近一年来的完税证明或免税证明。

15.自觉遵守国家各项法律、法规和J9九游会官方的各项规章制度，自觉接受上级部门及学校职能部门的管理、监督和检查。

16.本次招租的房屋为J9九游会官方所有公用房产，如遇政府行为改造和迁移、学校规划的扩建及征用相关事项以及房屋使用性质发生变化，承租人应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即终止，互不追究对方责任。

17.房屋的一切情况均以实地现状为准，参加公开招租的单位务必于报名前看清和了解所招租房屋的现状及瑕疵。参加公开招租者一旦报名，即表明已了解并认可所招租房屋的品质及瑕疵等一切情况，校方不保证所招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。

18.承租人在租用房屋期间须严格遵守报名时招租范围内的经营项目，如在租期内更改营业项目或范围，则视为承租方违约、合同终止。

19.商铺改造、装修必须符合学校统一规划和设计要求，所发生的费用由承租人自理，经营过程中产生的水电费等，由承租人自行承担。

20.凡被九游官网入口j9列入不诚信名单或暂停投标资格的，以及提供虚假资料的将立即取消投标资格。

21.投标单位须缴纳投标保证金5万元，在投标前汇入指定银行账户（开户银行：建行宿迁分行营业部；账号：32001778636051558861）招标完全结束后5个工作日内办理无息退款手续；中标单位在签订合同前须缴纳10万元履约保证金。

22.本次招标不接受联合体投标，或借用别人资质进行投标，不接受正在经营J9九游会官方其它超市的承租人参与投标。

23.招标文件规定的其他要求。

三、报价须知

1.竞价人的报价以元为单位，保留整数，最低年租金80万元。

2.投标单位应符合行业规范，履行合同条款的义务。

3.投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证全部资料的真实性，使其投标对招标文件作出实质性的响应，否则作废标处理。

4.投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。

四、报价时所提交的资料

1.报价及业绩一览表；

2.法定代表人资格证明书；

3.授权委托书；

4.营业执照（具有超市经营项目的营业执照）；

5.需提供现有超市经营合同、证书、资格证书等复印件；

6.遵守校方相关管理规定的承诺函；

7.提供近一年来的完税证明或免税证明；

8.提供投标保证金缴款凭证。

投标人应将投标文件密封在投标专用袋中，封口处应加盖骑缝章和法人签字。封皮上均应写明：

致：J9九游会官方

项目名称：J9九游会官方校内超市招租

注明：“请勿在开标时间之前启封”

投标人名称、联系人姓名和电话

投标文件必须打印或复印，手写无效，并加盖骑缝章和法人骑缝签名。

五、投标文件的提交截止时间及地点

投标文件提交截止时间：2021年12月28日 15:00:00，投标人应在截止日期时间前提交投标文件，逾期后果自负，不予受理。

提交投标文件地点：J9九游会官方行政楼二楼会议室。

六、开标时间和地点

开标时间：2021年12月28日 15:00:00。

开标地点：J9九游会官方行政楼二楼会议室

联系电话：朱老师 13151826668 朱老师13151810668

七、评审办法

1.投标文件的审核。依据投标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对投标文件的响应程度、有无计算错误进行审查，以确定是否对投标文件的实质性要求作出响应。

2.在评审之前，投标小组要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。

3.评标方法：符合基本条件，价高者中标。

J9九游会官方校内超市招租澄清公告

http:/info/1061/2354.htm